1. El derecho de propiedad: concepto, fundamento y evolución histórica.

a. 348 CC Derecho de gozar y disponer de una cosa sin más limitaciones que las establecidas en las leyes.
b. 33 CE Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia. La función social de estos derechos delimitará su contenido de acuerdo con las leyes. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social mediante la correspondiente indemnización y de acuerdo con las leyes
c. Fundamento
i. Teorías clásicas
1. Ocupación por el hombre
2. Trabajo que supone una intervención del hombre
3. Convención o contrato social
4. Ley porque sólo la ley puede garantizar el dominio de un hombre sobre algo frente a toda la sociedad
ii. Teorías modernas
1. Hegel La propiedad es un atributo de la personalidad
2. Utilitarista La propiedad se justifica por su utilidad social
d. Evolución histórica
i. Antigüedad
1. Propiedad romana
a. Quiritaria
b. Bonitaria
2. Propiedad germánica
ii. Edad Media
1. Dominio directo se atribuye al señor feudal y dominio útil se atribuye al propietario
2. Vinculación de la propiedad a la familia a través de mayorazgos y sucesión fideicomisaria
iii. Edad Moderna
1. Progresiva separación de los conceptos de poder y propiedad
iv. Edad Contemporánea
1. Supresión de las vinculaciones a la tierra lo que da lugar a las desamortizaciones y consagración de la propiedad como derecho sagrado
2. Carácter individualista de la propiedad
v. Orientaciones actuales
1. Rechazo a la propiedad privada en las tesis socialistas
2. Teoría de la función social de la propiedad. La propiedad no es en si misma una función social pero tiene una función social

2. Contenido.

a. Facultades de disposición (enajenar y gravar el derecho)
b. Facultades de goce (uso, disfrute y consumo de la cosa y de sus frutos)
c. Facultades de exclusión (como el deslinde y el amojonamiento o el derecho a reivindicar la cosa)

3. Acciones que protegen el dominio. La acción reivindicatoria.

a. 348 El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla
b. Naturaleza jurídica
i. Acción real pues puede ejercitarse contra cualquiera
ii. Acción declarativa pues se pretende que se declare que el actor es propietario de la cosa
Acción de condena pues se pretende que el condenado restituya la cosa con sus frutos y accesiones así como el abono de menoscabos
c. Requisitos
i. Prueba de dominio del demandante
ii. Posesión de la cosa por el demandado
iii. Identidad de la cosa reclamada por el actor y la que se encuentra poseyendo el demandado
d. Efectos
i. La sentencia estimatoria declarará que el demandante es el propietario de la cosa y condenará al demandado a restituir la cosa con sus frutos, accesiones y menoscabos
e. Otras acciones
i. Declarativa de dominio cuyo objeto es una declaración judicial de que el actor es el verdadero propietario de la cosa. No es de condena a restituir porque el actor no ha sido privado de la cosa
ii. Negatoria cuyo objeto es oponerse a quienes alegaren la existencia de una servidumbre sobre la finca
iii. Acciones relacionadas
1. Exhibición de cosa mueble
2. Interdicto de obra nueva conforme al cual se deciden en juicio verbal las demandas relativas a la suspensión de obra nueva con carácter sumario
Interdicto de obra ruinosa conforme al cual se deciden en juicio verbal las demandas relativas al derribo de obra o análogo que esté en ruina y amenace al demandante.